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存量房貸,再次下調!

來(lái)源:鹽城發(fā)布    2024-01-02     本地新聞 小程序上看 收藏文章


元旦新年之際

多數購房者迎來(lái)新年新“福利”

1月1日起

大多數存量房貸

迎來(lái)利率下調

調整的幅度是10個(gè)基點(diǎn)



每年1月,銀行會(huì )根據上一年LPR的漲跌幅度,調整新一年的個(gè)人房貸利率。2023年以來(lái),1年期LPR累計下調20個(gè)基點(diǎn),5年期以上LPR下調幅度為10個(gè)基點(diǎn)。2023年12月20日LPR為:1年期品種報3.45%,5年期以上品種報4.20%。

有媒體從多家銀行獲悉,從2024年1月1日起,大多數存量房貸迎來(lái)利率下調,調整的幅度是10個(gè)基點(diǎn)。

交通銀行北京市分行消費金融部總經(jīng)理陳靜表示,絕大多數客戶(hù)的重定價(jià)日都是1月1日,所以絕大多數客戶(hù)也都會(huì )從2024年1月1日進(jìn)行調整,無(wú)需客戶(hù)做任何操作。

據銀行人士測算,以北京地區首套房貸、貸款金額100萬(wàn)元、期限20年、采用等額本息還款方式的個(gè)人房貸為例。2024年1月1日貸款利率由4.3%下降為4.2%,月供就會(huì )從6219元下降到6166元,減少了53元。如果按貸款期限20年計算,總利息支出將減少12801元。

2023年9月下旬,根據中國人民銀行、金融監管總局的通知,超過(guò)22萬(wàn)億元的存量房貸利率得到了下調,平均降幅0.73個(gè)百分點(diǎn),惠及1.5億人,每年減少借款人利息支出1600億到1700億元。

東方金誠首席宏觀(guān)分析師王青分析稱(chēng),著(zhù)眼于提振內需,支持地方債務(wù)風(fēng)險化解,2024年無(wú)論是降息還是下調金融機構存款準備金率都有空間。同時(shí),2024年美、歐央行將轉向降息,也為我國央行“以我為主”,靈活實(shí)施貨幣政策提供了更大空間?;诤暧^(guān)經(jīng)濟走勢,預計2024年上半年MLF操作利率有可能下調1次,屆時(shí)兩個(gè)期限品種的LPR報價(jià)可能會(huì )跟進(jìn)下調。

中國民生銀行首席經(jīng)濟學(xué)家溫彬認為,2024年,央行大概率仍將引導LPR適度下行,進(jìn)而推動(dòng)融資成本穩中有降,激活生產(chǎn)消費信貸需求,但LPR和新發(fā)貸款利率進(jìn)一步下行空間將有所收窄。

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