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關(guān)注!鹽城2023最新買(mǎi)房政策匯總!

來(lái)源:鹽城房產(chǎn)網(wǎng)    2023-03-10     本站報道 小程序上看 收藏文章

2023開(kāi)過(guò)年來(lái),鹽城樓市回暖跡象相當明顯,隨著(zhù)“金三銀四”的到來(lái),有不少小伙伴們加入了看房、買(mǎi)房大軍。

同時(shí),最近鹽城的購房政策也迎來(lái)了一些變化調整,不少購房者并不清楚鹽城目前最新的購房政策、常識。

今天,小編就給大家講解一下鹽城2023年目前最新的購房政策,內容涉及到大家重點(diǎn)關(guān)心的貸款、稅費政策等,干貨滿(mǎn)滿(mǎn)。

一、鹽城貸款政策
2023年2月20日,最新LPR出爐,1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,與上月同步,沒(méi)有變化。
自2023年2月28日(含) 起,鹽城市新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率下限由LPR-20BP調整為L(cháng)PR-50BP,鹽城首套房利率3.8%正式實(shí)施!
1.純商貸:
鹽城目前多家銀行都表示執行首套房房貸利率3.8%,二套房房貸利率4.9%。
本次鹽城首套房房貸利率下限降至3.8%,房貸利率的下調是動(dòng)態(tài)的,會(huì )根據鹽城樓市的市場(chǎng)表現回漲。
2.公積金貸款:

公積金貸款利率下調至3.1%,優(yōu)化調整住房公積金使用政策。

政策調整的主要內容

(一)調整住房公積金貸款最高限額
在主城區(亭湖、鹽都、鹽南、開(kāi)發(fā)區)購建自住住房的,符合貸款條件的家庭,貸款最高限額由60萬(wàn)元調整至100萬(wàn)元;符合貸款條件的個(gè)人,貸款最高限額由30萬(wàn)元調整至50萬(wàn)元。
在各縣(市、區)購建自住住房的,符合貸款條件的家庭,貸款最高限額由60萬(wàn)元調整至80萬(wàn)元;符合貸款條件的個(gè)人,貸款最高限額由30萬(wàn)元調整至40萬(wàn)元。
(二)延長(cháng)住房公積金貸款年限
將住房公積金貸款年限由最長(cháng)不超過(guò)20年延長(cháng)至30年。
(三)實(shí)施多子女家庭使用住房公積金支持政策
提高多子女家庭住房公積金貸款額度。生育二孩、三孩及以上的家庭(符合現行生育政策)在我市購建自住住房的,符合貸款條件的家庭,貸款最高額度在現行標準基礎上分別提高10萬(wàn)元、20萬(wàn)元;符合貸款條件的個(gè)人,貸款最高額度在現行標準基礎上分別提高5萬(wàn)元、10萬(wàn)元。

提高多子女家庭住房公積金租房提取額度。生育二孩、三孩及以上的家庭(符合現行生育政策)符合租房提取條件的,每月提取住房公積金支付房租限額在現行標準基礎上分別上浮20%、40%。

3.二手房全程免費“押過(guò)戶(hù)”

近日,不動(dòng)產(chǎn)登記中心協(xié)同市區部分銀行金融機構聯(lián)合對外宣布,鹽城市區二手房可以“帶押過(guò)戶(hù)”,無(wú)須提前還貸,無(wú)須墊付資金,可實(shí)現全程免費!
鹽城“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)的主要流程:
買(mǎi)賣(mài)雙方與貸款機構達成一致意見(jiàn),并約定貸款償還方式后,可以共同向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提出“帶押過(guò)戶(hù)”登記申請,辦理相關(guān)登記事項。市不動(dòng)產(chǎn)登記中心采用注銷(xiāo)登記、轉移登記、抵押登記的組合模式,辦事群眾“只進(jìn)一扇窗,只交一套材料,只申請一次業(yè)務(wù)”,實(shí)現多筆業(yè)務(wù)一次申請,同步審核,即時(shí)辦結。
申請材料:1.不動(dòng)產(chǎn)轉移暨抵押登記申請書(shū)(帶押過(guò)戶(hù));2.申請人身份證明材料;3.不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū);4.契稅信息聯(lián)系單(系統可自動(dòng)獲取的無(wú)需提交)。
截至目前,鹽城市區已先后有建設銀行、江蘇銀行、郵儲銀行、工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行等7家銀行試點(diǎn)開(kāi)通二手房“帶押過(guò)戶(hù)”服務(wù)。
二、鹽城人才政策
南海未來(lái)城地區房地產(chǎn)專(zhuān)項扶持政策,將延續至2023年3月31日。南海未來(lái)城購房補貼的相關(guān)內容如下:
支持南海未來(lái)城長(cháng)三角產(chǎn)業(yè)示范基地建設,凡在南海未來(lái)城區域購買(mǎi)新建商品住房的,按購房人所繳納契稅發(fā)票金額全額予以補貼。
符合《黃海明珠人才計劃》享受補貼政策的人才,在南海未來(lái)城區域購買(mǎi)新建商品住房的,在享受市相關(guān)購房補貼基礎上,按市購房補貼金額的30%予以補貼。
在南海未來(lái)城區域購買(mǎi)新建商品住房,給予合同備案價(jià)不低于1.5%的購房補貼,其中,大專(zhuān)生補貼2%,本科生補貼2.5%,碩士研究生補貼3%,博士研究生補貼4%。
開(kāi)發(fā)區板塊內針對于人才購房方面,出臺了5%-40%的補貼政策。
長(cháng)按下方二維碼查看詳細內容
三、鹽城交易稅費
除了正常購房需要的費用,新房在拿房時(shí)需要繳納契稅、大修基金、物業(yè)費等;二手房需要繳納契稅、個(gè)人所得稅等。
以上就是小編今天給大家準備的的鹽城買(mǎi)房政策匯總,如果各位小伙伴還有別的疑問(wèn)也歡迎大家在評論區留言~
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樓盤(pán)名稱(chēng)均價(jià)時(shí)間
1佳源廣場(chǎng)一房一價(jià)12月份
2鳳樾府一房一價(jià)12月份
3悅達交投·玖璽臺一房一價(jià)11月份
4招商蛇口雍華府一房一價(jià)11月份
5新城·云圖時(shí)光一房一價(jià)11月份
6中海華樾一房一價(jià)11月份
7紅星·海河灣天鉑一房一價(jià)10月份
8合景匯悅城一房一價(jià)9月份
9黃山府(洲際逸品三期)一房一價(jià)5月份
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