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俗話(huà)說(shuō),蘿卜青菜各有所愛(ài),買(mǎi)房子選樓層也是如此。有人相信9—11樓是揚灰層,專(zhuān)家辟謠沒(méi)有此說(shuō)法;有人講18樓風(fēng)水不好,卻被批封建迷信……從售樓部我們也可以了解到,樓層不同價(jià)位也不盡相同。其實(shí)樓層高低各有妙處,只要這個(gè)樓層適合你,那就是好的。但是如何選擇樓層?怎樣才能選到適合自己的樓層呢?本期《千房百計》為你講解各個(gè)樓層優(yōu)缺點(diǎn),幫助你挑選適合自己的樓層。

優(yōu)點(diǎn):風(fēng)光較好,不用擔心通風(fēng)、采光效果,而且價(jià)格便宜。

缺點(diǎn):但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問(wèn)題,而且夏天室內溫度會(huì )比低層高1—3度。

優(yōu)點(diǎn):既能享受好風(fēng)光,視野開(kāi)闊,又不用擔心樓頂滲水。清靜幽雅,是很多年輕置業(yè)者偏好的樓層。

缺點(diǎn):需要注意水壓、電梯等問(wèn)題,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高樓對兒童的生長(cháng)發(fā)育也非常不利,可能會(huì )導致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。從心理學(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩定”的感覺(jué)。

優(yōu)點(diǎn):明亮、清靜、視野好,打開(kāi)窗戶(hù),感覺(jué)身心舒暢,空氣對流起來(lái)甚至可以免開(kāi)空調。蚊蟲(chóng)、灰塵、噪音都可以不必擔心。

缺點(diǎn):同次頂樓

小編提醒:買(mǎi)房時(shí)首選南北通透的房子,通風(fēng)好,夏天也涼快;純南向房子熱,空氣流通性差;其次選純東的房子,然后是純西的,西房曬,如果廚房在西食物容易壞;千萬(wàn)不要買(mǎi)西北向的,冬天嗚嗚的灌風(fēng)!

優(yōu)點(diǎn):有人認為一棟樓最好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。這幾層屬于較明亮的樓層,光線(xiàn)不易被遮擋。日照時(shí)間也較長(cháng),可以享受高層的開(kāi)闊視野,溫暖陽(yáng)光。因此這幾層一般最受購房者歡迎。 另外,住宅樓暖氣是往上升的,所以高層比較暖和。一般來(lái)說(shuō),噪音影響也較小。

缺點(diǎn):高層普遍的缺點(diǎn)在于出行不便,在一些小區,高層住宅樓一般水壓較小,有時(shí)還會(huì )出現停水的現象。買(mǎi)房時(shí)不能忽略電梯性能、供水設備,梯戶(hù)比等因素,需要綜合考量樓盤(pán)的品質(zhì)。否則一旦發(fā)生故障,就會(huì )導致生活各種不便,影響居住舒適度。其次,高層發(fā)生火災時(shí)不易逃生,并且火災散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的,因此是比較危險的樓層。

小編提醒:這幾層房子價(jià)格相對較高,大部分的樓盤(pán)都是中間樓層最貴,單價(jià)依次往兩頭遞減。所以如果考慮到經(jīng)濟問(wèn)題,建議購買(mǎi)偏低或者較高樓層。另外,正南向樓的日照有效時(shí)間一般是上午9點(diǎn)至下午3點(diǎn),可以選擇這個(gè)時(shí)間段去實(shí)地看看樓層的日照、采光效果。

樓層分析:這個(gè)高度還算比較適宜,光照、空氣流通等比上不足,比下有余,即使遇到停電等突發(fā)狀況,爬樓梯也在可接受范圍之內。

小編提醒:有傳言稱(chēng)高層建筑的9-11樓是揚灰層,臟空氣到這個(gè)高度就會(huì )停頓,這里的污染物密度最高。對此,湖北省環(huán)保廳進(jìn)行了相關(guān)檢測。根據檢測結果看,并不是9-11樓的灰塵濃度最高,真實(shí)的結果是PM2.5的濃度和PM10的濃度基本上是隨高度的增加而降低的,在9-11層并沒(méi)有測得最高值,所以9-11層的灰塵濃度并不是最高的。

優(yōu)點(diǎn):看得到風(fēng)景但視野一般。有專(zhuān)家認為,人最理想的住宅還是應貼近地面,貼近自然,六七層的住宅最好。不用擔心潮濕等問(wèn)題,根據空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō),30米以上的高空反而空氣質(zhì)量越差。再往高不適宜患心血管等疾病的人居住。

缺點(diǎn):樓層太低會(huì )導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題,而且,汽車(chē)和柏油馬路會(huì )使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時(shí),至少遠離主干道200米才算安全。

優(yōu)點(diǎn):不用擔心水壓等問(wèn)題,夏天溫度比高層要低。出行比較方便,人多的時(shí)候可以不用著(zhù)急等電梯,平時(shí)爬爬樓梯,也可以鍛煉身體。如果遇到火災、地震等意外事故時(shí),容易逃生。并且也不至于讓人達到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考慮。

缺點(diǎn):采光、通風(fēng)較差,視野不好,較暗導致需要開(kāi)燈的時(shí)間較長(cháng),還有就是汽車(chē)、人群噪音大。如果距離馬路較近,還會(huì )導致灰塵較大。

優(yōu)點(diǎn):最底層,適合有老人的家庭居住,出行較方便。有的小區一樓有個(gè)小院,可以種植一些花花草草,對老人和孩子身心健康非常有益。(從風(fēng)水講人是要接地氣的,所以1層最好,農村人比較講究這個(gè),他們愿意住1層,認為不接地氣身體不好。)

缺點(diǎn):采光、通風(fēng)條件不好,看不到戶(hù)外景觀(guān),地漏容易返味,潮氣重,尤其是頭2年??赡軙?huì )導致房間陰暗潮濕。還有就是太過(guò)吵鬧,樓下出入汽車(chē)噪音大。

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